💌 Miliki segera hunian KONSEP ISLAMI dg AKAD JUAL BELI SYAR'I TANPA RIBA TANPA DENDA di :
" PERUMAHAN KAMPUNG ISLAMI " THOYIBAH TAMAN RAHMANI "
⭐Menghadirkan lingkungan dengan konsep islami yg memiliki peraturan diantaranya :
1. Semua penghuni perumahan yang laki-laki wajib sholat berjamaah di Masjid kecuali ada udzur syar'i.
2. Semua penghuni Ketika adzan berkumandang sampai dengan selesainya ditegakkan sholat jamaah di Masjid dilarang melakukan transaksi jual beli & harus menutup ruko-ruko.
3. Semua penghuni wajib menutup aurat ketika keluar rumah.
4. Semua penghuni dilarang merokok.
5. Dilarang memelihara anjing.
6. Senantiasa berusaha mengikuti kajian yg diselenggarakan di Masjid Komplek.
& peraturan-peraturan yg maslahat lainya bagi terciptanya generasi muslim yg lebih baik.
✅ FASILITAS :
1. Masjid
2. Rumah Tahfidz
3. TPIQ / TKIT Abu Bakar Assidiq (Tahun ajaran pertama Juli 2017)
4. SDIT Abu Bakar Assidiq (Tahun ajaran pertama Juli 2017)
5.Rumah Singgah untuk Ustadz Pemateri kajian di Komplek
Menyediakan pembelian secara KREDIT melalui BTN Syari'ah & pembelian TUNAI
✅ ■Alamat Perumahan Kampung Islami " Thoyibah Taman Rahmani "
Kantor Pemasaran Perumahan Kampung Islami " Thoyibah Taman Rahmani "
RT. 04 RW. 06
Kampung Kedaung CBL
Desa Kertamukti
Kec.Cibitung
Kab.Bekasi
Kode Pos : 17520
Via Google Maps:
https://goo.gl/maps/sjtZyC6NfQu
(Setelah Perum.Puri Lestari dari arah Perum.Grama Puri Persada Cikarang)
■Jarak Perumahan Kampung Islami Thoyibah Taman Rahmani :
Ke Klinik Permata Bunda=3,5Km
●Ke Jalan Utama Pantura=4,4Km
●Ke Stasiun KA Cikarang=4,7Km
●Ke Terminal Cikarang= 4,8Km
●Ke SGC Cikarang=5,2Km
●Ke Pasar Cibitung=8,1Km
●Ke Pasar Tambun=10,3Km
●Ke Kawasan Industri MM2100=12Km
●Ke Pintu Tol Cibitung 13 Km
✅ ●HARGA & Type Yang Masih Tersedia.
~Kampung Islami Thoyibah
1. Type: 42/96 Komersil (Ready stock) Harga Jual Developer = Rp.300.000.000,-
■ Cash : Potongan harga Rp.10.000.000,- menjadi Rp.290.000.000,-
■ Cash Bertahap 2 tahun : DP minimal 50% (Rp.150.000.000,-) dan sisanya dicicil selama 2 tahun
■ Kredit :
● Dp Rp.30.000.000,-
● Administrasi estimasi ±8,5% dari harga jual developer (Utk biaya notaris, balik nama sertifikat, pajak bphtb dll) ±Rp.25.000.000,-
● Total dikeluarkan ketika akad ±Rp.55.000.000,-
● Cicilan :
15Thn = ± Rp.3.600.000,-/bln
10Thn = ± Rp.4.100.000,-/bln
5Thn = ± Rp.6.100.000,-/bln
2. Type: 27/60 Komersil Harga Jual Developer = Rp.165.000.000,-
■ Cash : Potongan harga Rp.5jt menjadi Rp.160.000.000,-
■ Kredit :
● Dp Rp.16.500.000,-
● Administrasi estimasi ± 8,5 % dari harga jual developer (Utk biaya notaris, balik nama sertifikat, pajak bphtb dll) ±Rp.14.500.000,-
● Total dikeluarkan ketika akad ±Rp.31.000.000,-
● Cicilan :
15Thn = ± Rp.2.050.000,-/bln
10Thn = ± Rp.2.300.000,-/bln
5Thn = ± Rp.3.400.000,-/bln
~Taman Rahmani
1. Type: 44/72 Komersil (3Kamar Tidur & 2 Kamar Mandi) Harga Jual Developer = Rp.265.000.000,-
■ Cash : Harga Tetap
■ Kredit :
● Dp Rp.26.500.000,-
● Administrasi estimasi ±8,5 % dari harga jual developer (Utk biaya notaris, balik nama sertifikat, pajak bphtb dll) ±Rp.24.500.000,-
● Total dikeluarkan ketika akad ±Rp.50.000.000,-
● Cicilan :
15Thn = ± Rp.3.200.000,-/bln
10Thn = ± Rp.3.600.000,-/bln
5Thn = ± Rp.5.500.000,-/bln
2. Type: 33/60 Semi Komersil (2 Kamar Mandi) Harga Jual Developer = Rp.200.000.000,-
■ Cash : Harga Tetap
■ Kredit :
● Dp Rp.20.000.000,-
● Administrasi estimasi ±8,5 % dari harga jual developer (Utk biaya notaris, balik nama sertifikat, pajak bphtb dll) ±Rp.17.000.000,-
● Total dikeluarkan ketika akad ±Rp.37.000.000,-
● Cicilan :
15Thn = ± Rp.2.500.000,-/bln
10Thn = ± Rp.2.750.000,-/bln
5Thn = ± Rp.4.100.000,-/bln
3. Type: 28/60 Subsidi (2Kamar Tidur) Harga Jual Developer = Rp.141.000.000,-
■ Cash : Harga Tetap
■ Kredit :
● Dp Rp.7.100.000,-
● Administrasi estimasi ±5 % dari harga jual developer (Utk biaya notaris, balik nama sertifikat, pajak bphtb dll) ±Rp.6.900.000,-
● Biaya Penambahan Plafon = Rp .1.000.000,-
● Total dikeluarkan ketika akad ±Rp.15.000.000,-
● Cicilan Flat :
20Thn= ± Rp.900.000,-/bln
15Thn= ± Rp.1.100.000,-/bln
10Thn= ± Rp.1.500.000,-/bln
5Thn = ± Rp.2.600.000,-/bln
Masih tersedia type rumah subsidi
✅ Solusi bagi yang Gaji Pokoknya lebih dari 4jt & solusi bagi yang sudah pernah ambil KPR tapi sudah lunas tetapi ingin membeli rumah KPR subsidi 28/60 seharga 141jt :
Harga rumah subsidi dari pemerintah 141.ooo.ooo
Solusinya :
Membeli rumah spek subsidi akan tetapi tidak dapat subsidi angsuran dari pemerintah dengan arti lain angsuran/cicilannya komersil (Non Subsidi) :
Harga rumah subsidi Rp.141.ooo.ooo,-
Uang Muka /DP 10% dari harga cash : Rp.14.1oo.ooo,-
Administrasi dan biaya proses kurang lebih 7,5% dari harga cash : ±Rp.10.575.ooo
Biaya penambahan plafon : Rp.1.000.000,-
Total disiapkan waktu akad : ±Rp.25.675.ooo,-
Cicilan 15 tahun flat : ±Rp.1.7oo.ooo,-
✅ ●SPESIFIKASI●
Bangunan adalah rumah tumbuh sederhana :
~Pondasi batu kali untuk type 42/96 & 27/84 (Untk type 44/72, 33/60 & 28/60 Subsidi pondasi Tapak setempat cor beton )
~Rangka atap baja ringan
~Genteng super stell untuk type 42/96 (Untk type 44/72, 33/60 & 28/60 Subsidi genteng beton)
~Dinding bata herbel (pasangan dua dinding antara rumah tetangga/masing²) di aci & cat)
~Pembesian 8mm, Cincin 6mm ( Untk type 28/60 Subsidi tidak SNI/banci )
~Plafon rangka hollow gypsum & di cat (Untuk type 28/60 Subsidi tidak ada plafon karena itu wajib melakukan penambahan plafon senilai Rp1.000.000,-)
~Lantai Type 42/96 & 28/60 Full Keramik 30×30 cm (untuk type 44/72, 33/60 & 28/60 Subsidi full keramik 40x40)
~Kusen & pintu kayu tawar kelas 2 (type 28/60 Subsidi pintu double take wood, kusen pintu baja ringan)
~Jendela kayu tawar + kaca 5mm ( untuk type subsidi 28/60 kusen jendela baja ringan, daun jendela aluminium)
~WC jongkok 1bh lantai keramik + dinding setengah keramik, tanpa bak mandi (untuk type 44/72 1 Wc duduk & 1 Wc jongkok)
~Sanitasi air sampai kamar mandi menggunakan PDAM (untuk type 44/72, 33/60 & 28/60 subsidi pantekan air dan mesin pompa disediakan)
~Jaringan listrik 10 titik kualitas panasonic atau Braco No.1 dg daya 1300w
-Pralon Wavin
-Saptiktank PLT=1×1×1m
~Pagar keliling di belakang rumah setinggi 1m (Untuk Type 44/72, 33/60 & 28/60 Subsidi tanpa pagar belakang)
~Pagar pembatas antar rumah yg didepan setinggi 0,5m (untuk type 44/72, 33/60 & 28/60 subsidi tidak ada)
~2 kamar tidur kecuali type 27/60 Komersil
✅ ●KANTOR PEMASARAN & LOKASI PERUMAHAN●
Perumahan Kampung Islami Thoyibah Taman Rahmani
RT. 04 RW. 06
Kampung Kedaung CBL
Desa Kertamukti
Kec.Cibitung
Kab.Bekasi
Kode Pos : 17520
Via Google Maps:
https://goo.gl/maps/sjtZyC6NfQu
(Setelah Perum.Puri Lestari dari arah Perum.Grama Puri Persada Cikarang)
●JAM BUKA KANTOR PEMASARAN●
اِ نْ شَآ ءَ اللّهُ
Setiap hari :
Jam 09.00-17.30 WIB
Ayoo....
Lakukan pendaftaran dan beli segera selagi promo dan unit masih ada. (Untuk type 42/96 & 27/84 ada kemudahan jika tidak punya uang muka / DP)
Sebelum Datang ke kantor kami, Wajib konfirmasi terlebih dahulu via WA, SMS atau telp ke bagian informasi & pendaftaran.
Informasi, tanya jawab, pendaftaran & pembelian hubungi :
BAGUS NURYANTO
0817 6464 286
0813 1609 5450
Mohon disebarkan, Semoga bermanfaat bagi kaum muslimin.
Jazaakumullohu khoiron
بَارَكَ الل َّهُ فِيْكُم
✂=================✂
✅ ●Prosedur kepemilikan rumah di Kampung Islami Thoyibah Taman Rahmani●
1. Membayar uang pendaftaran Rp.1.500.000,- kepada Developer melalui Marketing, yang uang pendaftaran tsb akan hangus baik karena mengundur diri, di acc oleh Bank ataupun tidak, ataupun karena rumah sudah jadi tapi persyaratan berkas nasabah tidak segera di kirimkan.
~ WAJIB DIPERHATIKAN SEBELUM MENDAFTAR Agar uang pendaftaran tidak sia sia.
● Hal yang menyebabkan seseorang tersebut ditolak oleh Bank/tidak di acc bank yakni Kena BI Cheking/bermasalah dengan Bank/masuk dalam daftar blacklist bank, jika seperti itu jangan memdaftar.
● Jika mempunyai Hutang di Bank ketika nanti dijumlahkan dengan cicilan KPR di Bank maka Hutang tidak boleh lebih dari 30% dari jumlah total penghasilan perbulan. Secara umum jika total cicilan kepada Bank nantinya ketika akad lebih dari 30% total pendapatan dalam 1 bulan jangan mendaftar.
● Untuk Rumah Subsidi maka gaji pokok maksimal calon pembeli adalah 4jt rupiah pada saat akad & belum pernah memiliki rumah secara KPR dan WAJIB menyertakan surat keterangan belum memiliki rumah dari kelurahan.
● Jika posisi adalah rumah kedua & belum lunas maka harus mempunyai DP minimal 20% / disesuaikan dg jumlah hutang kepada bank yg tidak boleh lebih dari 30% pendapatan total dalam sebulan.
●Bersedia utk mengikuti SOP yg dibuat oleh BTN Syariah dan Developer selama masih dalam koridor syar'i diantaranya ; Membayar uang administrasi yang besaranya estimasi ± 5% dari harga Cash utk rumah Subsidi & estimasi ± 8,5% dari harga Cash utk rumah komersil sebagai biaya dari akibat yg timbul karena adanya jual beli dg Bank.
Jika tidak bersedia maka jangan mendaftar.
● Ukur kemampuan menyediakan uang DP & administrasi yg harus ada pada saat rumah jadi. Karena jika tidak ada DP & administrasi sampai rumah jadi maka dianggap mengundurkan diri.
● Harus komitmen & yakin, jika masih ragu jangan mendaftar. Tumbuhkan keyakinan terlebih dahulu, jika perlu sholat istiqoroh.
2. Masukkan berkas persyaratan kepada kami rangkap 3 yg akan kami bawa ke pihak Bank utk diperiksa.
3. Setelah berkas diperiksa Bank & dinyatakan layak maka calon pembeli akan kami informasikan di acc atau tidaknya oleh Bank untuk pengajuan KPR nya.
4. Setelah mendaftar maka pendaftar silahkan datang ke Bank BTN Syariah Cabang Bekasi untuk membuka buku tabungan BTN Syariah atas nama nasabah untuk menabung DP & uang administrasi.
5. Bank akan mengeluarkan SPK (Surat Perintah Kerja) kepada developer utk membuatkan unit rumah di kavling yg telah dibloknya.
6. Setelah rumah jadi & siap serah terima kunci maka Bank akan membelinya dari developer secara Cash.
7. Ketika rumah sudah jadi DP & uang administrasi harus sudah ada di rekening BTN Syari'ah miliknya, jika belum siap dianggap mengundurkan diri. (Menabunglah segera setelah mendaftar karena DP & administrasi harus siap ketika rumah jadi.)
8. Setelah rumah dibeli & menjadi milik penuh Bank, maka Bank akan memanggil nasabah untuk melakukan akad jual beli kredit dg harga yg sudah ditetapkan Bank dg mengambil keuntungan yg telah ditetapkan. Setelah terjadi akad jual beli maka DP & Uang administrasi akan diambil oleh Bank secara system & ATM akan dikembalikan kepada nasabah.
9. Setelah akad maka kunci akan diserahkan dg mempersilakan pembeli untuk cek fisik bangunan, jika ada yg tidak standar silahkan di claim & akan diperbaiki. Jika sudah sesuai standar maka diperkenankan utk menandatangani BAST (Berita Acara Serah Terima Kunci).
✅ *Teknis Mendaftar bagi yang tidak bisa hadir langsung ke Kantor Pemasaran Kampung Islami Thoyibah :
Uang Pendaftaran senilai Rp.1.500.000,- bisa di transfer ke :
Rek. BNI Syariah 0443703963 atas nama Junaedi
Atau
Rek. BSM 7015370167 atas nama Junaedi (STP)
Kemudian bukti struk di fhoto beserta fhoto KTP pendaftar dan kirimkan via WA di nomor Kami
Setelah dikirimkan, Kami akan balas dengan fhoto terakhir siteplant terupdate, lalu pilihlah salah satu yang belum disilang di blok yang diinginkan pendaftar.
Kalvling yang sudah antum pesan akan segera kami tandai agar tidak dipilih lagi oleh pendaftar lainya. Kami juga akan masukkan nama antum di Data Pendaftar Kampung Islami Thoyibah.
Setelah dikirimkan bukti struk via whatsapp maka kami akan balas dengan fhoto kwitansi bukti pembayaran uang pendaftaran yang bisa diambil sabtu atau ahad sesuai keluangan waktu pendaftar.
Kami juga akan masukkan seluruh pendaftar ke Group WA yang anggotanya adalah para pendaftar di Kampung Islami "Thoyibah Taman Rahmani" sehingga antum bisa mendapatkan informasi terupdate Perumahan Kampung Islami "Thoyibah Taman Rahmani".
✅ ●SYARAT²●
Setelah mendaftar untuk pembelian rumah secara KPR dg BTN Syariah silahkan kirim persyaratan
terdiri dari :
> Untuk Karyawan :
1. Photo Suami Istri 3 x 4 3lbr.
2. Copy KTP Suami/Istri 3 lembar.
3. Copy NPWP pemohon 3 lembar.
4. Copy Kartu Keluarga (KK Suami & KK Istri jika masih pisah) 3 lembar.
5. Copy Buku Nikah 3 lembar.
6. Copy SK pengangkatan Karyawan Tetap 3 lembar.
7. Surat Asli/legalisir Keterangan Aktif Masih bekerja dari Perusahaan 1 asli 2 lembar fhoto copy.
8. Slip asli gaji 3 bulan terakhir.
9. Rekening koran payroll asli 3 bulan terakhir bagi karyawan yg gajinya ditransfer.
10. Copy buku tabungan 3 bulan terakhir bagi karyawan yg gajinya Cash.
11. Khusus untuk KPR Subsidi harus melampirkan Surat Keterangan belum punya rumah dari kelurahan asli 1 lembar copy 2 lembar.
12. Khusus untuk KPR Subsidi Copy SPT tahunan 3 lembar
> Bagi Pelaku Usaha/wira swasta :
1. Photo Suami Istri 3 x 4 3lbr.
2. Copy KTP Suami/Istri 3 lembar.
3. Copy NPWP pemohon 3 lembar.
4. Copy Kartu Keluarga (KK Suami & KK Istri jika masih pisah) 3 lembar.
5. Copy Buku Nikah 3 lembar.
6. Copy SIUP bgi PT dan CV 3 lembar.
7. Copy TDP bgi PT dan CV 3 lembar.
8. Copy SKU (Surat Keterangan Usaha dari Kecamatan) bagi pedagang & wiraswata non perusahaan 3 lembar.
9. Copy Akta Pendirian / Izin Praktek bagi PT, CV dan profesional 3 lembar.
10. Laporan Keuangan Usaha selama 1 tahun 3 lembar.
11. Nota / Document penjualan & pembelian barang dagangan / usaha bgi pedagang dan non perusahaan.
12. Rekening Koran tabungan usaha 3bln terakhir.
13. Copy tabungan usaha 6 bln terakhir 3 lembar.
14. Fhoto tempat usaha tampak luar & dalam serta aktivitas usaha.
15. Khusus untuk KPR Subsidi harus melampirkan Surat Keterangan belum punya rumah dari kelurahan asli 1 lembar copy 2 lembar.
Masukkan berkas tersebut kedalam 3 map masing masing 1 lembar.
- Map 1 untuk Marketing.
- Map 2 untuk Developer.
- Map 3 untuk Bank (Berkas asli/legalisir HANYA Slip Gaji 3 bulan terakhir, Surat Keterangan Masih Aktif Bekerja" dari perusahaan & Surat keterangan belum punya rumah jika KPR Subsidi)
Dan tulis di tiap Amplop :
-Type :
-Nama :
-No. Telp :
-Alamat :
Silahkan datang langsung ke lokasi, segera daftar sebelum kehabisan
✅ ●JAM BUKA KANTOR PEMASARAN●
●Setiap hari :
Jam 09.00-17.30 WIB
Sebelum Datang ke kantor kami, mohon konfirmasi terlebih dahulu via Whatsapp, SMS atau telp ke bagian informasi & pendaftaran.
*Info dan pendaftaran hubungi :
BAGUS NURYANTO
0817 6464 286
0813 1609 5450
" PERUMAHAN KAMPUNG ISLAMI " THOYIBAH TAMAN RAHMANI "
⭐Menghadirkan lingkungan dengan konsep islami yg memiliki peraturan diantaranya :
1. Semua penghuni perumahan yang laki-laki wajib sholat berjamaah di Masjid kecuali ada udzur syar'i.
2. Semua penghuni Ketika adzan berkumandang sampai dengan selesainya ditegakkan sholat jamaah di Masjid dilarang melakukan transaksi jual beli & harus menutup ruko-ruko.
3. Semua penghuni wajib menutup aurat ketika keluar rumah.4. Semua penghuni dilarang merokok.
5. Dilarang memelihara anjing.
6. Senantiasa berusaha mengikuti kajian yg diselenggarakan di Masjid Komplek.
& peraturan-peraturan yg maslahat lainya bagi terciptanya generasi muslim yg lebih baik.
✅ FASILITAS :
1. Masjid
2. Rumah Tahfidz
3. TPIQ / TKIT Abu Bakar Assidiq (Tahun ajaran pertama Juli 2017)
4. SDIT Abu Bakar Assidiq (Tahun ajaran pertama Juli 2017)
5.Rumah Singgah untuk Ustadz Pemateri kajian di Komplek
Menyediakan pembelian secara KREDIT melalui BTN Syari'ah & pembelian TUNAI
✅ ■Alamat Perumahan Kampung Islami " Thoyibah Taman Rahmani "
Kantor Pemasaran Perumahan Kampung Islami " Thoyibah Taman Rahmani "
RT. 04 RW. 06
Kampung Kedaung CBL
Desa Kertamukti
Kec.Cibitung
Kab.Bekasi
Kode Pos : 17520
Via Google Maps:
https://goo.gl/maps/sjtZyC6NfQu
(Setelah Perum.Puri Lestari dari arah Perum.Grama Puri Persada Cikarang)
■Jarak Perumahan Kampung Islami Thoyibah Taman Rahmani :
Ke Klinik Permata Bunda=3,5Km
●Ke Jalan Utama Pantura=4,4Km
●Ke Stasiun KA Cikarang=4,7Km
●Ke Terminal Cikarang= 4,8Km
●Ke SGC Cikarang=5,2Km
●Ke Pasar Cibitung=8,1Km
●Ke Pasar Tambun=10,3Km
●Ke Kawasan Industri MM2100=12Km
●Ke Pintu Tol Cibitung 13 Km
✅ ●HARGA & Type Yang Masih Tersedia.
~Kampung Islami Thoyibah
1. Type: 42/96 Komersil (Ready stock) Harga Jual Developer = Rp.300.000.000,-
■ Cash : Potongan harga Rp.10.000.000,- menjadi Rp.290.000.000,-
■ Cash Bertahap 2 tahun : DP minimal 50% (Rp.150.000.000,-) dan sisanya dicicil selama 2 tahun
■ Kredit :
● Dp Rp.30.000.000,-
● Administrasi estimasi ±8,5% dari harga jual developer (Utk biaya notaris, balik nama sertifikat, pajak bphtb dll) ±Rp.25.000.000,-
● Total dikeluarkan ketika akad ±Rp.55.000.000,-
● Cicilan :
15Thn = ± Rp.3.600.000,-/bln
10Thn = ± Rp.4.100.000,-/bln
5Thn = ± Rp.6.100.000,-/bln
2. Type: 27/60 Komersil Harga Jual Developer = Rp.165.000.000,-
■ Cash : Potongan harga Rp.5jt menjadi Rp.160.000.000,-
■ Kredit :
● Dp Rp.16.500.000,-
● Administrasi estimasi ± 8,5 % dari harga jual developer (Utk biaya notaris, balik nama sertifikat, pajak bphtb dll) ±Rp.14.500.000,-
● Total dikeluarkan ketika akad ±Rp.31.000.000,-
● Cicilan :
15Thn = ± Rp.2.050.000,-/bln
10Thn = ± Rp.2.300.000,-/bln
5Thn = ± Rp.3.400.000,-/bln
~Taman Rahmani
1. Type: 44/72 Komersil (3Kamar Tidur & 2 Kamar Mandi) Harga Jual Developer = Rp.265.000.000,-
■ Cash : Harga Tetap
■ Kredit :
● Dp Rp.26.500.000,-
● Administrasi estimasi ±8,5 % dari harga jual developer (Utk biaya notaris, balik nama sertifikat, pajak bphtb dll) ±Rp.24.500.000,-
● Total dikeluarkan ketika akad ±Rp.50.000.000,-
● Cicilan :
15Thn = ± Rp.3.200.000,-/bln
10Thn = ± Rp.3.600.000,-/bln
5Thn = ± Rp.5.500.000,-/bln
2. Type: 33/60 Semi Komersil (2 Kamar Mandi) Harga Jual Developer = Rp.200.000.000,-
■ Cash : Harga Tetap
■ Kredit :
● Dp Rp.20.000.000,-
● Administrasi estimasi ±8,5 % dari harga jual developer (Utk biaya notaris, balik nama sertifikat, pajak bphtb dll) ±Rp.17.000.000,-
● Total dikeluarkan ketika akad ±Rp.37.000.000,-
● Cicilan :
15Thn = ± Rp.2.500.000,-/bln
10Thn = ± Rp.2.750.000,-/bln
5Thn = ± Rp.4.100.000,-/bln
3. Type: 28/60 Subsidi (2Kamar Tidur) Harga Jual Developer = Rp.141.000.000,-
■ Cash : Harga Tetap
■ Kredit :
● Dp Rp.7.100.000,-
● Administrasi estimasi ±5 % dari harga jual developer (Utk biaya notaris, balik nama sertifikat, pajak bphtb dll) ±Rp.6.900.000,-
● Biaya Penambahan Plafon = Rp .1.000.000,-
● Total dikeluarkan ketika akad ±Rp.15.000.000,-
● Cicilan Flat :
20Thn= ± Rp.900.000,-/bln
15Thn= ± Rp.1.100.000,-/bln
10Thn= ± Rp.1.500.000,-/bln
5Thn = ± Rp.2.600.000,-/bln
Masih tersedia type rumah subsidi
✅ Solusi bagi yang Gaji Pokoknya lebih dari 4jt & solusi bagi yang sudah pernah ambil KPR tapi sudah lunas tetapi ingin membeli rumah KPR subsidi 28/60 seharga 141jt :
Harga rumah subsidi dari pemerintah 141.ooo.ooo
Solusinya :
Membeli rumah spek subsidi akan tetapi tidak dapat subsidi angsuran dari pemerintah dengan arti lain angsuran/cicilannya komersil (Non Subsidi) :
Harga rumah subsidi Rp.141.ooo.ooo,-
Uang Muka /DP 10% dari harga cash : Rp.14.1oo.ooo,-
Administrasi dan biaya proses kurang lebih 7,5% dari harga cash : ±Rp.10.575.ooo
Biaya penambahan plafon : Rp.1.000.000,-
Total disiapkan waktu akad : ±Rp.25.675.ooo,-
Cicilan 15 tahun flat : ±Rp.1.7oo.ooo,-
✅ ●SPESIFIKASI●
Bangunan adalah rumah tumbuh sederhana :
~Pondasi batu kali untuk type 42/96 & 27/84 (Untk type 44/72, 33/60 & 28/60 Subsidi pondasi Tapak setempat cor beton )
~Rangka atap baja ringan
~Genteng super stell untuk type 42/96 (Untk type 44/72, 33/60 & 28/60 Subsidi genteng beton)
~Dinding bata herbel (pasangan dua dinding antara rumah tetangga/masing²) di aci & cat)
~Pembesian 8mm, Cincin 6mm ( Untk type 28/60 Subsidi tidak SNI/banci )
~Plafon rangka hollow gypsum & di cat (Untuk type 28/60 Subsidi tidak ada plafon karena itu wajib melakukan penambahan plafon senilai Rp1.000.000,-)
~Lantai Type 42/96 & 28/60 Full Keramik 30×30 cm (untuk type 44/72, 33/60 & 28/60 Subsidi full keramik 40x40)
~Kusen & pintu kayu tawar kelas 2 (type 28/60 Subsidi pintu double take wood, kusen pintu baja ringan)
~Jendela kayu tawar + kaca 5mm ( untuk type subsidi 28/60 kusen jendela baja ringan, daun jendela aluminium)
~WC jongkok 1bh lantai keramik + dinding setengah keramik, tanpa bak mandi (untuk type 44/72 1 Wc duduk & 1 Wc jongkok)
~Sanitasi air sampai kamar mandi menggunakan PDAM (untuk type 44/72, 33/60 & 28/60 subsidi pantekan air dan mesin pompa disediakan)
~Jaringan listrik 10 titik kualitas panasonic atau Braco No.1 dg daya 1300w
-Pralon Wavin
-Saptiktank PLT=1×1×1m
~Pagar keliling di belakang rumah setinggi 1m (Untuk Type 44/72, 33/60 & 28/60 Subsidi tanpa pagar belakang)
~Pagar pembatas antar rumah yg didepan setinggi 0,5m (untuk type 44/72, 33/60 & 28/60 subsidi tidak ada)
~2 kamar tidur kecuali type 27/60 Komersil
✅ ●KANTOR PEMASARAN & LOKASI PERUMAHAN●
Perumahan Kampung Islami Thoyibah Taman Rahmani
RT. 04 RW. 06
Kampung Kedaung CBL
Desa Kertamukti
Kec.Cibitung
Kab.Bekasi
Kode Pos : 17520
Via Google Maps:
https://goo.gl/maps/sjtZyC6NfQu
(Setelah Perum.Puri Lestari dari arah Perum.Grama Puri Persada Cikarang)
●JAM BUKA KANTOR PEMASARAN●
اِ نْ شَآ ءَ اللّهُ
Setiap hari :
Jam 09.00-17.30 WIB
Ayoo....
Lakukan pendaftaran dan beli segera selagi promo dan unit masih ada. (Untuk type 42/96 & 27/84 ada kemudahan jika tidak punya uang muka / DP)
Sebelum Datang ke kantor kami, Wajib konfirmasi terlebih dahulu via WA, SMS atau telp ke bagian informasi & pendaftaran.
Informasi, tanya jawab, pendaftaran & pembelian hubungi :
BAGUS NURYANTO
0817 6464 286
0813 1609 5450
Mohon disebarkan, Semoga bermanfaat bagi kaum muslimin.
Jazaakumullohu khoiron
بَارَكَ الل َّهُ فِيْكُم
✂=================✂
✅ ●Prosedur kepemilikan rumah di Kampung Islami Thoyibah Taman Rahmani●
1. Membayar uang pendaftaran Rp.1.500.000,- kepada Developer melalui Marketing, yang uang pendaftaran tsb akan hangus baik karena mengundur diri, di acc oleh Bank ataupun tidak, ataupun karena rumah sudah jadi tapi persyaratan berkas nasabah tidak segera di kirimkan.
~ WAJIB DIPERHATIKAN SEBELUM MENDAFTAR Agar uang pendaftaran tidak sia sia.
● Hal yang menyebabkan seseorang tersebut ditolak oleh Bank/tidak di acc bank yakni Kena BI Cheking/bermasalah dengan Bank/masuk dalam daftar blacklist bank, jika seperti itu jangan memdaftar.
● Jika mempunyai Hutang di Bank ketika nanti dijumlahkan dengan cicilan KPR di Bank maka Hutang tidak boleh lebih dari 30% dari jumlah total penghasilan perbulan. Secara umum jika total cicilan kepada Bank nantinya ketika akad lebih dari 30% total pendapatan dalam 1 bulan jangan mendaftar.
● Untuk Rumah Subsidi maka gaji pokok maksimal calon pembeli adalah 4jt rupiah pada saat akad & belum pernah memiliki rumah secara KPR dan WAJIB menyertakan surat keterangan belum memiliki rumah dari kelurahan.
● Jika posisi adalah rumah kedua & belum lunas maka harus mempunyai DP minimal 20% / disesuaikan dg jumlah hutang kepada bank yg tidak boleh lebih dari 30% pendapatan total dalam sebulan.
●Bersedia utk mengikuti SOP yg dibuat oleh BTN Syariah dan Developer selama masih dalam koridor syar'i diantaranya ; Membayar uang administrasi yang besaranya estimasi ± 5% dari harga Cash utk rumah Subsidi & estimasi ± 8,5% dari harga Cash utk rumah komersil sebagai biaya dari akibat yg timbul karena adanya jual beli dg Bank.
Jika tidak bersedia maka jangan mendaftar.
● Ukur kemampuan menyediakan uang DP & administrasi yg harus ada pada saat rumah jadi. Karena jika tidak ada DP & administrasi sampai rumah jadi maka dianggap mengundurkan diri.
● Harus komitmen & yakin, jika masih ragu jangan mendaftar. Tumbuhkan keyakinan terlebih dahulu, jika perlu sholat istiqoroh.
2. Masukkan berkas persyaratan kepada kami rangkap 3 yg akan kami bawa ke pihak Bank utk diperiksa.
3. Setelah berkas diperiksa Bank & dinyatakan layak maka calon pembeli akan kami informasikan di acc atau tidaknya oleh Bank untuk pengajuan KPR nya.
4. Setelah mendaftar maka pendaftar silahkan datang ke Bank BTN Syariah Cabang Bekasi untuk membuka buku tabungan BTN Syariah atas nama nasabah untuk menabung DP & uang administrasi.
5. Bank akan mengeluarkan SPK (Surat Perintah Kerja) kepada developer utk membuatkan unit rumah di kavling yg telah dibloknya.
6. Setelah rumah jadi & siap serah terima kunci maka Bank akan membelinya dari developer secara Cash.
7. Ketika rumah sudah jadi DP & uang administrasi harus sudah ada di rekening BTN Syari'ah miliknya, jika belum siap dianggap mengundurkan diri. (Menabunglah segera setelah mendaftar karena DP & administrasi harus siap ketika rumah jadi.)
8. Setelah rumah dibeli & menjadi milik penuh Bank, maka Bank akan memanggil nasabah untuk melakukan akad jual beli kredit dg harga yg sudah ditetapkan Bank dg mengambil keuntungan yg telah ditetapkan. Setelah terjadi akad jual beli maka DP & Uang administrasi akan diambil oleh Bank secara system & ATM akan dikembalikan kepada nasabah.
9. Setelah akad maka kunci akan diserahkan dg mempersilakan pembeli untuk cek fisik bangunan, jika ada yg tidak standar silahkan di claim & akan diperbaiki. Jika sudah sesuai standar maka diperkenankan utk menandatangani BAST (Berita Acara Serah Terima Kunci).
✅ *Teknis Mendaftar bagi yang tidak bisa hadir langsung ke Kantor Pemasaran Kampung Islami Thoyibah :
Uang Pendaftaran senilai Rp.1.500.000,- bisa di transfer ke :
Rek. BNI Syariah 0443703963 atas nama Junaedi
Atau
Rek. BSM 7015370167 atas nama Junaedi (STP)
Kemudian bukti struk di fhoto beserta fhoto KTP pendaftar dan kirimkan via WA di nomor Kami
Setelah dikirimkan, Kami akan balas dengan fhoto terakhir siteplant terupdate, lalu pilihlah salah satu yang belum disilang di blok yang diinginkan pendaftar.
Kalvling yang sudah antum pesan akan segera kami tandai agar tidak dipilih lagi oleh pendaftar lainya. Kami juga akan masukkan nama antum di Data Pendaftar Kampung Islami Thoyibah.
Setelah dikirimkan bukti struk via whatsapp maka kami akan balas dengan fhoto kwitansi bukti pembayaran uang pendaftaran yang bisa diambil sabtu atau ahad sesuai keluangan waktu pendaftar.
Kami juga akan masukkan seluruh pendaftar ke Group WA yang anggotanya adalah para pendaftar di Kampung Islami "Thoyibah Taman Rahmani" sehingga antum bisa mendapatkan informasi terupdate Perumahan Kampung Islami "Thoyibah Taman Rahmani".
✅ ●SYARAT²●
Setelah mendaftar untuk pembelian rumah secara KPR dg BTN Syariah silahkan kirim persyaratan
terdiri dari :
> Untuk Karyawan :
1. Photo Suami Istri 3 x 4 3lbr.
2. Copy KTP Suami/Istri 3 lembar.
3. Copy NPWP pemohon 3 lembar.
4. Copy Kartu Keluarga (KK Suami & KK Istri jika masih pisah) 3 lembar.
5. Copy Buku Nikah 3 lembar.
6. Copy SK pengangkatan Karyawan Tetap 3 lembar.
7. Surat Asli/legalisir Keterangan Aktif Masih bekerja dari Perusahaan 1 asli 2 lembar fhoto copy.
8. Slip asli gaji 3 bulan terakhir.
9. Rekening koran payroll asli 3 bulan terakhir bagi karyawan yg gajinya ditransfer.
10. Copy buku tabungan 3 bulan terakhir bagi karyawan yg gajinya Cash.
11. Khusus untuk KPR Subsidi harus melampirkan Surat Keterangan belum punya rumah dari kelurahan asli 1 lembar copy 2 lembar.
12. Khusus untuk KPR Subsidi Copy SPT tahunan 3 lembar
> Bagi Pelaku Usaha/wira swasta :
1. Photo Suami Istri 3 x 4 3lbr.
2. Copy KTP Suami/Istri 3 lembar.
3. Copy NPWP pemohon 3 lembar.
4. Copy Kartu Keluarga (KK Suami & KK Istri jika masih pisah) 3 lembar.
5. Copy Buku Nikah 3 lembar.
6. Copy SIUP bgi PT dan CV 3 lembar.
7. Copy TDP bgi PT dan CV 3 lembar.
8. Copy SKU (Surat Keterangan Usaha dari Kecamatan) bagi pedagang & wiraswata non perusahaan 3 lembar.
9. Copy Akta Pendirian / Izin Praktek bagi PT, CV dan profesional 3 lembar.
10. Laporan Keuangan Usaha selama 1 tahun 3 lembar.
11. Nota / Document penjualan & pembelian barang dagangan / usaha bgi pedagang dan non perusahaan.
12. Rekening Koran tabungan usaha 3bln terakhir.
13. Copy tabungan usaha 6 bln terakhir 3 lembar.
14. Fhoto tempat usaha tampak luar & dalam serta aktivitas usaha.
15. Khusus untuk KPR Subsidi harus melampirkan Surat Keterangan belum punya rumah dari kelurahan asli 1 lembar copy 2 lembar.
Masukkan berkas tersebut kedalam 3 map masing masing 1 lembar.
- Map 1 untuk Marketing.
- Map 2 untuk Developer.
- Map 3 untuk Bank (Berkas asli/legalisir HANYA Slip Gaji 3 bulan terakhir, Surat Keterangan Masih Aktif Bekerja" dari perusahaan & Surat keterangan belum punya rumah jika KPR Subsidi)
Dan tulis di tiap Amplop :
-Type :
-Nama :
-No. Telp :
-Alamat :
Silahkan datang langsung ke lokasi, segera daftar sebelum kehabisan
✅ ●JAM BUKA KANTOR PEMASARAN●
●Setiap hari :
Jam 09.00-17.30 WIB
Sebelum Datang ke kantor kami, mohon konfirmasi terlebih dahulu via Whatsapp, SMS atau telp ke bagian informasi & pendaftaran.
*Info dan pendaftaran hubungi :
BAGUS NURYANTO
0817 6464 286
0813 1609 5450
Masih ada yang kosong ga ya
BalasHapusPerumahan islami...tapi masih ada campur tangan bank syariah.
BalasHapusHalo, semuanya, tolong, saya dengan cepat ingin menggunakan media ini untuk membagikan kesaksian saya tentang bagaimana Tuhan mengarahkan saya kepada pemberi pinjaman yang benar-benar mengubah hidup saya dari kemiskinan menjadi seorang wanita kaya dan sekarang saya memiliki kehidupan yang sehat tanpa tekanan dan kesulitan keuangan,
BalasHapusSetelah berbulan-bulan mencoba mendapatkan pinjaman di internet dan saya telah ditipu dari 400 juta, saya menjadi sangat putus asa dalam mendapatkan pinjaman dari kreditor online yang sah dalam kredit dan tidak akan menambah rasa sakit saya, jadi saya memutuskan untuk meminta saran kepada teman saya tentang bagaimana cara mendapatkan pinjaman online, kami membicarakannya dan kesimpulannya adalah tentang seorang wanita bernama Mrs. Maria yang adalah CEO Maria Loan. Perusahaan
Saya mengajukan jumlah pinjaman (900 juta) dengan suku bunga rendah 2%, sehingga pinjaman yang disetujui mudah tanpa stres dan semua persiapan dilakukan dengan transfer kredit, karena fakta bahwa itu tidak memerlukan jaminan untuk transfer. pinjaman, saya hanya diberitahu untuk mendapatkan sertifikat perjanjian lisensi mereka untuk mentransfer kredit saya dan dalam waktu kurang dari dua jam uang pinjaman telah disetorkan ke rekening bank saya.
Saya pikir itu lelucon sampai saya menerima telepon dari bank saya bahwa akun saya telah dikreditkan dengan jumlah 900 juta. Saya sangat senang bahwa akhirnya Tuhan menjawab doa saya dengan memesan pemberi pinjaman saya dengan kredit saya yang sebenarnya, yang dapat memberikan hati saya harapan.
Terima kasih banyak kepada Ibu Maria karena telah membuat hidup saya adil, jadi saya menyarankan siapa pun yang tertarik mendapatkan pinjaman untuk menghubungi Ibu Maria dengan baik melalui Email (mariaalexander818@gmail.com) ATAU Via Whatsapp (+1 651-243 -8090) untuk informasi lebih lanjut tentang cara mendapatkan pinjaman Anda,
Jadi, terima kasih banyak telah meluangkan waktu Anda untuk membaca tentang kesuksesan saya dan saya berdoa agar Tuhan melakukan kehendak-Nya dalam hidup Anda.
Nama saya adalah kabu layu, Anda dapat menghubungi saya untuk referensi lebih lanjut melalui email saya: (kabulayu18@gmail.com)
Terima kasih semua.